近日，聯合共享辦公企業(yè)WeWork宣稱其與軟銀達成協議，軟銀將徹底掌控這家被迫退出IPO的獨角獸創(chuàng)業(yè)公司，軟銀首席運營官馬塞洛·克勞雷取代聯合創(chuàng)始人亞當·諾伊曼，擔任WeWork新任董事長。此前，軟銀已投資約150億美元，如今承諾再提供95億美元融資，WeWork可能成為軟件銀行集團董事長兼總裁孫正義最失敗的一筆生意。
往后，公司的經營策略會不會調整？記者給WeWork中國發(fā)去郵件詢問，得到了不予評論的回復。那么，杭州的WeWork社區(qū)現在如何？記者趕往位于延安路292號的WeWork社區(qū)，而就在上周五，這里還舉行了一周年酒會。
WeWork將裁員
可能還將關閉部分辦公場所
WeWork成立于2010年，是全球最大的共享辦公企業(yè)，目前它在全球29個國家和地區(qū)有528個辦公場所。主要商業(yè)模式是：以市場價租賃和開發(fā)商業(yè)地產物業(yè)，然后以更高價格租給初創(chuàng)公司，有種說法說它是“全球最大的二房東”。
克勞雷發(fā)送給WeWork員工的電子郵件中，也證實了WeWork將進行裁員的消息。據媒體估計，WeWork計劃裁員多達4000人，并將從包括中國、印度和拉丁美洲大部分地區(qū)撤出。該公司已經開始考慮在包括中國和其他地區(qū)在內的部分市場關閉辦公場所。
WeWork中國不予置評
目前杭州社區(qū)運營正常
記者在WeWork官網看到，目前杭州共有5個社區(qū)，分別位于延安路292號、黃龍萬科中心、U樂城、延中大樓、明珠國際商務中心。
WeWork延安路社區(qū)設在西子湖畔的工聯大廈7、8兩層，超大中庭設置了很多時尚的休息區(qū)，咖啡吧隨處可見。辦公空間定價為：專屬辦公室2200元/月起，固定工位1600元/月起，移動工位1400元/月起。從去年國慶期間試運營開始目前已滿一年。
午休時分，辦公人員紛紛到前臺的貨架上來拿叫好的外賣，坐在中庭的沙發(fā)吃午飯。對于WeWork的變故，他們大多表示并未影響到目前的工作。
從社區(qū)開張就入駐的Ted告訴記者，他們是一家做對外漢語國際教育的公司，覺得這個辦公環(huán)境比較符合他們的預期，在聯合辦公下，也和周邊鄰座的幾個公司成為了合作伙伴�！百Y本市場的影響還沒有那么快，未來還是希望能在WeWork這里繼續(xù)發(fā)展。”
休息區(qū)還擺了很多酒會的海報，就在上周五，這場一周年酒會就在WeWork延安路社區(qū)舉行。
國內同行也不舒坦
氪空間將轉型企業(yè)定制服務
WeWork是激進的，據了解，從2016年到2019年，WeWork的工位從10.7萬個增長到60.4萬個，營收從4.36億元增長到15.35億美元，經營性虧損也從3.94億美元擴大到13.69億美元。
WeWork日子不好過，國內同行也不舒坦。這其中，遭受質疑的就有氪空間。從去年開始，氪空間不斷被曝出關店、裁員等負面?zhèn)髀劇?/div>
據了解，氪空間的杭州布點在錢江新城平安金融中心、坤和中心、武林時代等，都是核心地塊寫字樓。
氪空間創(chuàng)始人兼董事長劉成城在最近的采訪中表示，氪空間要向企業(yè)定制服務轉型。他認為，WeWork IPO失敗是一個時代結束的標志，這意味著巨額虧損換取快速擴張的公司，以后較難獲得資本市場的青睞。
而杭州一位聯合辦公業(yè)內人士向記者透露，從去年開始，感覺整個行業(yè)開始走下坡路�！叭珖虿键c的這種聯合辦公的模式，如果擴張得太快，還是比較難維持的。相對小一點的眾創(chuàng)空間，也開始越來越少了。相對來說，那些屬于創(chuàng)業(yè)園區(qū)配套的小空間，倒沒有受到市場太大的影響。”
新聞背景
今年9月底，WeWork因估值和商業(yè)模式遭到投資者質疑而推遲IPO。受此影響，WeWork的市值現已暴跌至80億美元，距離今年1月的470億美元估值，縮水了近400億美元。
10月23日，聯合共享辦公企業(yè)WeWork宣稱其與軟銀于22日達成協議，軟銀承諾向WeWork提供重要融資，其中包括50億美元新融資以及軟銀向現有股東發(fā)出高達30億美元的要約收購，且軟銀將加速兌現提供15億美元投資的現有承諾。
至此，軟銀將持有前者約80%的股份，徹底掌控WeWork。軟銀首席運營官馬塞洛·克勞雷擔任WeWork新任董事長，且董事會還將增加更多成員。
據彭博消息，已經辭去公司首席執(zhí)行官職務的WeWork聯合創(chuàng)始人亞當·諾依曼最終的結局是，將要徹底離開自己一手創(chuàng)辦的公司，并需要放棄他的公司投票權。作為補償，諾依曼將會獲得約17億美元。
編輯：
傅煒如
