“那個糧庫破破爛爛的，那種鄉(xiāng)里的建筑，窗子上玻璃也沒得，我們就搬到那個里頭辦公�！蔽錆h經濟技術開發(fā)區(qū)管委會第一任主持工作的副主任任德亮說。

這個糧庫，是郭徐嶺糧庫——武漢經開區(qū)出發(fā)的地方。

郭徐嶺位于后官湖大半島區(qū)域，距后官湖東南岸線不到兩公里。清初，因郭、徐兩姓居民在崗嶺聚居而得名。

34年前，郭徐嶺“原是一片荒野，一無所有”。以“火烤胸前暖、風吹背后寒”的郭徐嶺糧庫為起點，武漢經開區(qū)的創(chuàng)業(yè)者們擘畫武漢汽車產業(yè)的發(fā)展藍圖，籌建中法30萬輛轎車項目。僅用五年，在武漢西南的黃土崗上建成了現(xiàn)代化的神龍汽車武漢工廠，第一輛武漢造富康轎車駛下產線。

“十四五”期間，武漢經開區(qū)“二次創(chuàng)業(yè)”再出發(fā)，實施“兩個跳出”發(fā)展戰(zhàn)略，跳出沌口謀發(fā)展——跳到軍山建新城、跳到漢南興產業(yè)，加快建設產城融合、宜居宜業(yè)現(xiàn)代化車谷。

從后官湖到“春筍”，武漢經開區(qū)已從“一輛車”裂變成“一座城”，聚集10家整車企業(yè)、14家整車工廠、1400余家汽車零部件企業(yè)，成為全省汽車工業(yè)的主陣地、全國重要的汽車產業(yè)集聚地。

34年后的今天，在這片三面環(huán)水的湖畔，武漢經開區(qū)統(tǒng)籌推進后官湖大半島片區(qū)聯(lián)動開發(fā)，對郭徐嶺的城中村進行大規(guī)模城市更新，在后官湖畔打造總部聚集區(qū)，讓武漢人圓“轎車夢”的地方成為中國車谷高質量發(fā)展的新引擎。

郭徐嶺正煥新生

挖掘機鐵臂揮舞，一堵堵斑駁的老墻倒下、碎裂，騰起煙塵……

這個夏天，浸染著無數煙火故事的郭徐嶺城中村，迎來了告別時刻。

在艱苦創(chuàng)業(yè)的年代，郭徐嶺是許多人落腳沌口的第一站。郭徐嶺的民居周邊，修通了聯(lián)城路、貿易路，建成了車輪廣場、沌陽電影院、武漢經開區(qū)三中，還“長”出了六六七蝦店、辣王燒烤、黃毛大排檔等“深夜食堂”……

30多年的時光流淌，讓郭徐嶺變成了一個“城中村”——民居墻皮斑駁、泛黃，街巷里弄上空，是“一線天”、電線電纜織成的“蛛網”……

關帝村，是郭徐嶺其中的一個居民區(qū)。1991年起，村民們陸續(xù)建起了200多棟私房。這些自建房樓挨樓、窗對窗，經歷30多年的風吹雨淋，外墻泛黃、出現(xiàn)了裂縫……此外，由于地下管網老化，排水不暢，大雨過后，關帝村街巷里弄常常漬水。

關帝村村民李師傅1991年建成的私房，逢雨必漏，不得已在房頂加裝彩鋼瓦�！敖址秽従痈�我一樣，都加蓋了彩鋼瓦�！崩顜煾嫡f。

洪山村的老宋，經歷與李師傅類似。他家的私房建成于1993年，地下管網老化，排水困難，夏季用水高峰時，水壓低，洗澡、做飯也都不太方便。

與舊時光暫別，“強沌口”推動郭徐嶺煥發(fā)新生，成為后官湖總部區(qū)的產城融合發(fā)展區(qū)。

去年8月，武漢經開區(qū)啟動郭徐嶺片區(qū)（含洪山）城中村改造項目。這是武漢市最大規(guī)模的城中村改造項目，納入了2024年全國城中村改造計劃，完成后，后官湖畔的郭徐嶺、水府、紅升、三元寺、關帝、洪山等6個村將由村居變小區(qū)，15000余名居民將迎來向往的生活。

城市更新一頭連著民生，一頭連著發(fā)展。武漢經開區(qū)住房和城市更新局相關負責人說，通過城市更新，郭徐嶺片區(qū)將迎來華麗蝶變，成為創(chuàng)新驅動、產城融合、生態(tài)宜居的沌口現(xiàn)代服務業(yè)中心和智慧生活示范社區(qū)。

眼下，郭徐嶺片區(qū)（含洪山）城中村改造還建房項目已開工建設，明年6月底就能完工交付，教育、醫(yī)療、交通等基礎設施也將全面提檔升級。其中，武漢軌道交通3號線二期工程將在這里增設站點，武漢經開區(qū)洪山小學與武漢經開外國語學校合作辦學武漢經開洪山未來學校，武漢經開區(qū)三中也將原地擴容提質。

挖掘機、打樁機和攪拌車的轟鳴聲，奏響了舊時光的終章，同時奏響了新生活的序曲。城市更新完成后，暫別郭徐嶺的“深夜食堂”，相信會回到煥發(fā)新生的郭徐嶺，讓這里再一次升騰煙火氣。

后官湖畔聚“知音”

后官湖位于三環(huán)線與武漢繞城高速公路之間，面積超37平方公里，岬、嶼、島、灣、洲星羅棋布，湖泊岸線自然曲折。

俞伯牙鐘子期“高山流水遇知音”的故事，在武漢世代傳頌。坐落于后官湖畔、馬鞍山南鳳凰嘴的鐘子期墓，是知音歷史文化傳承的唯一文物載體。

據漢陽古地方志載，此湖周邊屬漢陽郊區(qū)，水網密布。周邊的讀書人進京趕考，必先涉此湖，渡漢江、過長江抵武昌后，再輾轉赴京。按古時科舉制度，學子京城會試，上榜后便可做官。放榜后的中舉喜報也會沿水路傳回家鄉(xiāng)，學子及親屬常立湖邊等候喜報。于是，此湖就被稱為“候官湖”�！昂颉薄昂蟆蓖�音，“候官湖”漸漸被叫成了“后官湖”。

武漢經開區(qū)、蔡甸區(qū)、漢陽區(qū)歷史上同屬漢陽，山水相連，人文相親。其中的“一水”，便為后官湖。后官湖的東南，為武漢經開區(qū)，其中的一大片陸地延伸入湖，狀如半島，故稱后官湖大半島。

因車而建、因車而興的武漢經開區(qū)，從后官湖大半島區(qū)域的郭徐嶺一路走來，東風大道成為武漢首條千億大道。后官湖畔的沌口成為中國車谷的核心區(qū)。

武漢經開區(qū)后官湖總部區(qū)效果圖

武漢經開區(qū)二次創(chuàng)業(yè)再出發(fā)，擘畫“定軍山”“強沌口”“興漢南”發(fā)展藍圖。在后官湖大半島上打造的后官湖總部區(qū)，是“強沌口”的核心載體。

后官湖總部區(qū)規(guī)劃面積約9平方公里，東接東風大道，西至后官湖，南臨車城大道，北至三角湖，承載服務中國車谷、集聚高端要素、提升城市能級的重要使命。

初秋，后官湖畔，科大訊飛華中總部基地的兩棟寫字樓已拔地而起，進入交付啟用倒計時，首批600名研發(fā)人員年底入駐。

一灣碧水，微波蕩漾。后官湖總部區(qū)興產業(yè)、聚“知音”，科大訊飛是其中之一。

據介紹，武漢經開區(qū)后官湖總部區(qū)，將建設總部區(qū)、產城融合示范區(qū)、環(huán)大學創(chuàng)新經濟帶、東合金融服務區(qū)、商務休閑區(qū)等五大區(qū)域，目前已集聚東風公司、奕派科技、中國城鄉(xiāng)、中國建科華中總部等20余家總部企業(yè)，落地科大訊飛、湖北建投、大半島田園綜合體等20余個重點項目，總營收及產業(yè)規(guī)模突破800億元。后官湖畔，總部經濟集聚高地初顯雛形。

作為后官湖總部區(qū)核心的經開·泊心私嶼，毗鄰后官湖岸線，融合高層辦公、國際商業(yè)、湖岸別墅、高端居住等多元業(yè)態(tài)，建設全域領先型城市綜合體。面向數字經濟、新能源與智能網聯(lián)汽車、智能建造等前沿產業(yè)，經開·泊心私嶼已成功引入科大訊飛華中總部，并與多家頭部企業(yè)達成初步合作意向。目前，項目一期商業(yè)綜合體已建成交付。

距經開·泊心私嶼不到一公里的中國城鄉(xiāng)總部經濟產業(yè)園，總投資約58億元，將建設5A甲級總部大樓、低密辦公等業(yè)態(tài)，構建生產、生態(tài)、生活融合發(fā)展的國家級產城融合示范園區(qū)，吸引了中國交建、碧水源等上下游、生態(tài)鏈企業(yè)進駐。

環(huán)大學創(chuàng)新經濟帶將聚焦智能制造、元宇宙、新材料、文化創(chuàng)意等領域，加快建設市域產教聯(lián)合體和行業(yè)產教融合共同體。

東合金融服務區(qū)將以東風資管、東風財務、工商銀行等金融服務機構為依托，形成多層次、全鏈條的金融服務機構聚集效應。

商務休閑區(qū)西沿后官湖、北沿三角湖，將建設更高質量綠色生態(tài)體系，用生態(tài)“底色”擦亮發(fā)展“成色”。同時，武漢經開區(qū)正持續(xù)完善后官湖總部區(qū)基礎設施，加快推進三角湖片區(qū)與大半島片區(qū)聯(lián)通工程、大半島片區(qū)與車城大道連通工程、后官湖沿岸綜合整治工程、大半島都市田園等項目建設，著力提升區(qū)域品質和綜合承載力。

武漢經開區(qū)現(xiàn)代服務業(yè)產業(yè)園相關負責人介紹，將深度挖掘后官湖大半島的生態(tài)優(yōu)勢、交通優(yōu)勢和科教優(yōu)勢，高起點謀劃、高標準建設后官湖總部區(qū)，將其轉化為城市和產業(yè)轉型、中國車谷高質量發(fā)展的勝勢。接下來，園區(qū)將持續(xù)覓“知音”、聚“知音”，著力引進一批具有產業(yè)引領性和功能綜合性的標桿項目，全面提升片區(qū)人居環(huán)境配套和交通配套，把后官湖總部區(qū)打造成為武漢產城融合樣板區(qū)域。（李金友）