近日，福州市不動產(chǎn)登記和交易中心推出商品房銷售資金監(jiān)管新模式，通過打通數(shù)據(jù)壁壘、優(yōu)化辦事流程，實現(xiàn)商品房銷售信息與預(yù)售資金監(jiān)管信息實時互聯(lián)共享，從源頭防范開發(fā)企業(yè)挪用資金、項目爛尾風險。

據(jù)了解，2024年起，福州市不動產(chǎn)登記和交易中心聯(lián)合市住建局，推進系統(tǒng)升級改造與數(shù)據(jù)清洗整理，于2025年8月底正式實現(xiàn)兩類信息實時共享，創(chuàng)新預(yù)售資金數(shù)據(jù)互聯(lián)互通機制。

該模式的核心優(yōu)勢在于“精準鎖定、全程可控”。購房群眾在辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽備案前，不動產(chǎn)登記平臺會實時獲取購房款進賬情況，系統(tǒng)自動判別資金是否進入指定監(jiān)管賬戶。若未按規(guī)定存入監(jiān)管賬戶，將直接不予網(wǎng)簽備案，倒逼開發(fā)企業(yè)與購房戶遵守監(jiān)管要求，確保購房款“直達監(jiān)管賬戶、顆粒歸倉”。

新模式還帶來顯著的“減證便民”效果。購房群眾辦理商品房預(yù)告登記時，無需再提供購房款紙質(zhì)進賬憑證，辦事材料減少；預(yù)購商品房預(yù)告登記、抵押預(yù)告登記等業(yè)務(wù)可全流程網(wǎng)辦，無需到辦事大廳現(xiàn)場申請，預(yù)告登記結(jié)果通過電子證照發(fā)送，大幅提升辦事效率。對于異地甚至境外購房群眾而言，電子簽章的應(yīng)用讓其無需到場即可簽訂合同，省時又省力。

目前，建發(fā)瑞云、建發(fā)灝云、建總流花溪等項目已接入該模式，累計辦理33件商品房買賣全流程網(wǎng)簽備案。（記者 賴志昌）